ЖКХ

Муниципальные организации в сфере ЖКХ

О создании Советов многоквартирных домов

Проект актуализированной редакции схемы теплоснабжения городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области на 2015 - 2030 г.г.

Рекомендации управляющей (обслуживающей) организации МКД при поступлении жалоб о порче имущества жителей, вызванных протечками кровли МКД в ходе капитального ремонта или последующего за ним гарантийного срока на выполненные работы

При получении жалобы от жителя МКД о порче имущества в связи с протечкой кровли МКД при выполнении капитального ремонта крыши или в период гарантийного срока на выполненные работы (5 лет), управляющей организации (далее - УК), эксплуатирующей указанный МКД, рекомендуется:

1.​ Направить на МКД аварийную бригаду для выявления мест протечек кровли крыши и принятия мер для их временного закрытия.
2.​ Вызвать представителя организации, проводящей работы по капитальному ремонту крыши и уведомить его об аварийной ситуации в МКД.
3. Направить в НО Фонд капитального ремонта (далее - Фонд) на электронный адрес: , информацию об аварийной ситуации по форме № 1.
4.​ Составить акт о причинении ущерба собственнику помещений в МКД.

На основании поступившей информации от УК Фондом будет организованно привлечение для обследования места протечки крыши в МКД и составления акта представителей:

- подрядной организации, проводившей капитальный ремонт крыши;
- ГУП МО «АРЖС»;- УК;- организации авторского надзора (при необходимости);
- лица уполномоченного действовать от имени собственников помещений в МКД (при необходимости).

Результаты обследования фиксируются в Актах по формам приложений № 9 или 12.

Устранение нарушений (дефектов) фиксируется в Акте об устранении недостатков по форме приложения № 15.

Приложения:

1. Форма №1.
2. Приложение № 9 к договору «Акт обнаружения недостатков (дефектов)» на 1 л.
3. Приложение № 12 к договору «Рекламационный акт по устранению недостатков (дефектов), выявленных в период гарантийного срока после проведения капитального ремонта многоквартирного дома» на 1 л.
4. Приложение № 15 «Акт об устранении недостатков» на 1 л.

Порядок, процедура и оплата технологического присоединения к электрическим сетям на территории Московской области

1.     Правовые основы осуществления деятельности по технологическому присоединению

Основными нормативными правовыми актами в сфере

технологического присоединения являются:

6. .

2. Понятие технологического присоединения и процедура его осуществления

Технологическое присоединение – это услуга, оказываемая сетевой организацией для подключения энергопринимающих устройств юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей к электрическим сетям.

Технологическое присоединение представляет собой комплексную процедуру, этапами которой являются:

1) подача заявки на технологическое присоединение;

2) заключение договора на технологическое присоединение;

3) выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором;

4) получение разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию объектов заявителя;

Внимание! Получение разрешения Ростехнадзора на допуск в эксплуатацию объекта не требуется для:

- объектов заявителей мощностью до 100 кВт включительно;

- объектов физических лиц мощностью до 15 кВт включительно (для бытовых нужд);

- передвижных объектов мощностью до 100 кВт включительно в целях временного присоединения.

5) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям;

6) фактический прием (подача) напряжения и мощности (фиксация коммутационного аппарата в положении «включено»);

7) составление акта о технологическом присоединении и акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Как видно из процедуры, технологическое присоединение осуществляется на основании соответствующего договора. Основаниями для заключения договора являются поданная в сетевую организацию заявка. Перечень мероприятий по технологическому присоединению включает в себя:

а) подготовку, выдачу сетевой организацией технических условий и их согласование с системным оператором (субъектом оперативно-диспетчерского управления в технологически изолированных территориальных электроэнергетических системах), а в случае выдачи технических условий электростанцией - согласование их с системным оператором (субъектом оперативно-диспетчерского управления в технологически изолированных территориальных электроэнергетических системах) и со смежными сетевыми организациями;

б) разработку сетевой организацией проектной документации согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями;

в) разработку заявителем проектной документации в границах его земельного участка согласно обязательствам, предусмотренным техническими условиями;

г) выполнение технических условий заявителем и сетевой организацией, включая осуществление сетевой организацией мероприятий по подключению энергопринимающих устройств под действие аппаратуры противоаварийной и режимной автоматики в соответствии с техническими условиями;

д) проверку сетевой организацией выполнения заявителем технических условий;

е) осмотр (обследование) присоединяемых энергопринимающих устройств должностным лицом Ростехнадзора при участии сетевой организации и собственника таких устройств, а также соответствующего субъекта оперативно-диспетчерского управления в случае, если технические условия подлежат согласованию с таким субъектом оперативно-диспетчерского управления;

ж) осуществление сетевой организацией фактического присоединения объектов заявителя к электрическим сетям и включение коммутационного аппарата (фиксация коммутационного аппарата в положении "включено").

Технологическое присоединение энергопринимающих устройств заявителей осуществляется с учетом технической возможности, критериями которой являются:

а) сохранение условий электроснабжения (установленной категории надежности электроснабжения и сохранения качества электроэнергии) для прочих потребителей, энергопринимающие установки которых на момент подачи заявки заявителя присоединены к электрическим сетям сетевой организации или смежных сетевых организаций;

б) отсутствие ограничений на присоединяемую мощность в объектах электросетевого хозяйства, к которым надлежит произвести технологическое присоединение;

в) отсутствие необходимости реконструкции или расширения (сооружения новых) объектов электросетевого хозяйства смежных сетевых организаций либо строительства генерирующих объектов для удовлетворения потребности заявителя.

В случае несоблюдения любого из указанных в настоящем пункте критериев считается, что техническая возможность технологического присоединения отсутствует.

Внимание! Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения сетевая организация обязана заключить договор со следующими заявителями:

- обращающимися в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 100 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику питания;

- физическими лицами, обращающимися в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), которые используются для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которых предусматривается по одному источнику; - с лицами, в отношении которых технологическое присоединение осуществляется в порядке перераспределения мощности в соответствии с .

3.     Процедура подачи заявки на технологическое присоединение и заключения договора технологического присоединения

Для заключения договора заявитель направляет заявку в сетевую организацию, объекты электросетевого хозяйства которой расположены на наименьшем расстоянии от границ участка заявителя. Если на расстоянии менее 300 метров от границ участка заявителя находятся объекты электросетевого хозяйства нескольких сетевых организаций, заявитель вправе направить заявку в любую из них (указанное не распространяется на заявителей, имеющих намерение осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств по индивидуальному проекту).

Для выяснения вопроса о принадлежности объектов электросетевого хозяйства, заявитель вправе направить соответствующий запрос в органы местного самоуправления, на территории которого расположены указанные объекты. Данная информация должна быть предоставлена органом местного самоуправления в течение 15 дней.

4.     Список необходимых документов, подаваемых в составе заявки на осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств физических лиц

1) Документы, подтверждающие правовой статус Заявителя:

- копия паспорта; 

Документ предоставляется в одном экземпляре в виде копии; 

2) Нотариально удостоверенная доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, подающего и получающего документы в ОАО «МОЭСК» (оригинал и копия) в случае подачи заявки через представителя; 

3)  Документ, подтверждающий право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства (в зависимости от ситуации): 

- свидетельство о государственной регистрации права (собственности и т.д.) с приложением документов, послуживших основанием для регистрации права (договор и т.д.); 

- действующий договор аренды (с отметкой о государственной регистрации при сроке аренды более 1 года);

- прочие документы; 

Документы предоставляются в одном экземпляре в виде копий, удостоверенных нотариально; 

4) План расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации, выданный уполномоченной организацией; 

5) Перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики; 

6) Документы, содержащие достоверные данные об объемах ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности в случае увеличения мощности: 

- акт об осуществлении технологического присоединения или иной документ, подтверждающий объем присоединенной и максимальной мощности (разрешение на присоединение энергопринимающих устройств к электрической сети); 

- акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности».

5.     Список необходимых документов, подаваемых в составе заявки на осуществление технологического присоединения энергопринимающих устройств юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

1) Документы, подтверждающие правовой статус Заявителя:

Для юридических лиц:

- устав, свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; 

- документ, подтверждающий полномочия руководителя или иного уполномоченного лица (протокол общего собрания об избрании генерального директора и приказ (распоряжение) о назначении руководителя и прочие документы) с указанием срока полномочий;

Документы предоставляются в одном экземпляре в виде копий, заверенных подписью руководителя и печатью организации;

Для индивидуальных предпринимателей - паспорт и свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. 

Документы предоставляются в одном экземпляре в виде копий;

2) Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, подающего и получающего документы в сетевую организацию (оригинал и копия):

- для юридических лиц – простая письменная форма доверенности за подписью руководителя организации заверенная печатью организации. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена.

- для индивидуальных предпринимателей – нотариально удостоверенная доверенность;

3) Документы, подтверждающие право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства:

- свидетельство о государственной регистрации права (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления и т.д.) с приложением документов, послуживших основанием для регистрации права (контракт, договор и т.д.);

- действующий договор аренды (с отметкой о госрегистрации при сроке аренды более года).

Документы предоставляются в 1-м экземпляре в виде копий, удостоверенных нотариально;

4) План расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации, выданный уполномоченной организацией; 

5) Однолинейная схема электрических сетей заявителя, присоединяемых к электрическим сетям сетевой организации, номинальный класс напряжения которых составляет 35 кВ и выше (с указанием возможности резервирования от собственных источников энергоснабжения (включая резервирование для собственных нужд) и возможности переключения нагрузок (генерации) по внутренним сетям заявителя);

6) Перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики;

7) Документы, содержащие достоверные данные об объемах ранее присоединенной в установленном порядке максимальной мощности в случае увеличения мощности:

- акт об осуществлении технологического присоединения или иной документ, подтверждающий объем присоединенной и максимальной мощности (разрешение на присоединение энергопринимающих устройств к электрической сети);

- акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности».

6.     Размер ставок платы за технологическое присоединение в Московской области

Распоряжением комитета от 03.02.2010 № 03-Р утверждено и введено в действие решение правления  Топливно-энергетического  комитета Московской области от 03.02.2010 (протокол заседания правления № 1), в соответствии с которым, для Заявителей, подающих заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной присоединенной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), в  соответствии с пунктом 14 Методических указаний по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 21.08.2009 № 201-э/1 установлена плата за технологическое присоединение к электрическим сетям на территории Московской области в размере 550 рублей (с учетом НДС), при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

7.     Расчет стоимости технологического присоединения

При технологическом присоединении потребителя к электрическим сетям ОАО «МОЭСК-1» по третьей категории должна применяться ставка платы в зависимости от технических условий, т.е. если ОАО «МОЭСК-1» осуществляет строительство линии, энергообьектов до энергопринимающих устройств потребителя – ставка в зависимости от уровня напряжения равняется 11 093 руб./кВт или 10 312 руб./кВт.

Если ОАО «МОЭСК-1» не осуществляет строительства линий, энергообьектов до энергопринимающих устройств потребителя, то должна применяться ставка в размере      1 059 руб./ кВт.

В случае технологического присоединения потребителя к электрическим сетям ОАО «МОЭСК-1» по второй категории надежности (жилая застройка, лечебные учреждения, детские учреждения и т.д.), согласно Методических указаний заявитель оплачивает в соответствии с утвержденными ставками платы максимальную присоединяемую мощность по одному источнику питания плюс объем резервируемой мощности по второму независимому источнику питания.

При  технологическом присоединении потребителя к электрическим сетям ОАО «МОЭСК-2» по третьей категории надежности ставка платы для заявителя будет равна сумме двух составляющих, а именно:

- ставка платы за присоединения к сетям ОАО «МОЭСК-2» (размер ставки зависит от определенных технических условий);

- ставка платы за присоединения к сетям ОАО «МОЭСК-1» (размер ставки зависит от определенных технических условий).

Схема водоснабжения и водоотведения городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области до 2029 года

Схема теплоснабжения городского поселения Видное Ленинского муниципального района Московской области до 2029 года

Информация по фонду капитального ремонта многоквартирных домов

Федеральная сетевая компания единой энергетической системы информирует

Разъяснения правомерности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги

По вопросу проведения капитального ремонта многоквартирных домов

назад